Escrituras
Recurra a nosotros para obtener ayuda con las escrituras y las transferencias de bienes inmuebles.
Usted necesitará un abogado con experiencia para obtener asistencia con la transferencia de bienes inmuebles, incluidas las escrituras de cesión, escrituras de renuncia y otras escrituras. En las Oficinas Legales de Alejo Lugo y Asociados tenemos 15 años de experiencia y entendemos los matices y los requisitos legales de estos y otros documentos de bienes raíces. Si necesita ayuda con cualquier tipo de transacción de bienes raíces, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros al (800) 497-0018 para una consulta.
Transferencia de propiedad en California
Ya sea que usted vaya a comprar o a vender, necesita un abogado con experiencia para garantizarse de que todos los documentos de transferencia de propiedad se preparen correctamente. Un simple error puede tener graves consecuencias. Hay muchos tipos de escrituras de transferencia que se utilizan en California, incluidos los siguientes ejemplos. Si necesita algún tipo de escritura que no esté en la lista, comuníquese con nuestras oficinas para una consulta.
Escrituras de cesión
Una escritura de cesión se utiliza para transferir bienes raíces de un propietario a otro. Incluye dos garantías:
- Que la propiedad no ha sido vendida a otra parte.
- Que el título de la propiedad no tiene otras restricciones además de las que se han divulgado a la persona que recibe la propiedad.
Como ocurre con otras escrituras, hay ciertos datos que deben incluirse en una escritura de cesión para que sea legal. Éstos incluyen:
- Cláusula de concesión
- Nombre del comprador
- Nombre del vendedor
- Descripción de la propiedad legal
- Firmas
Un abogado experimentado se asegurará de que toda la información relevante y necesaria quede incluida en una escritura de cesión.
Escrituras de renuncia
Se parecen a las escrituras de cesión en que se utilizan para transferir bienes raíces de una persona o entidad a otra. Sin embargo, una escritura de renuncia no incluye ninguna garantía para el nuevo propietario, ya que el propietario anterior está renunciando a su derecho a la propiedad. Una escritura de renuncia no garantiza que la persona que renuncia a su propiedad tenga una reclamación legal sobre la propiedad.
Las escrituras de renuncia se usan con mayor frecuencia cuando la propiedad cambia de manos entre dos personas que tienen una relación cercana y se sienten seguros de que la parte emisora tiene un interés legal en la propiedad. Las situaciones más comunes para las cuales se elaboran, firman y presentan escrituras de renuncia incluyen:
- El dueño de la propiedad quiere agregar a su cónyuge a la propiedad.
- Los dueños de la propiedad se divorcian y uno de ellos quiere renunciar a su parte de la propiedad.
- Los abuelos regalan sus propiedades a sus nietos.
- La propiedad se va a poner en un fideicomiso familiar.
La misma información que se requiere para una escritura de cesión también se requiere en una escritura de renuncia:
- Cláusula de concesión
- Nombre del comprador
- Nombre del vendedor
- Descripción de la propiedad legal
- Firmas
Puede haber requisitos adicionales, dependiendo de la transacción y el condado en el que se compró la propiedad, como la firma de un notario.
Hay muchos otros tipos de escrituras en California
El estado de California tiene muchos otros tipos de escrituras que pueden ser relevantes para una situación en particular. Trabajando con un abogado de bienes raíces, usted puede asegurarse de usar las escrituras correctas y que se ejecuten y registren adecuadamente. Otros tipos adicionales de escrituras incluyen:
- Escrituras de transferencia entre esposos.
- Escrituras de transferencia con la pareja doméstica.
- Escrituras de transferencias por deceso.
- Escritura de transferencia de fideicomiso.
- Escritura de garantía.
- Escritura de fideicomiso.
- Declaración jurada de muerte en fideicomiso conjunto.
- Transferencia de casa móvil.
Si está listo para hablar con un abogado acerca de sus opciones, le recomendamos que se comunique con las Oficinas Legales de Alejo Lugo y Asociados al (800) 497-0018 ahora para una consulta.